GEMSBOK-UPINGTON: Boubeheer is daartoe verbind om die publiek te help om seker te maak dat wat jy koop in orde is, goedgekeurde bouplanne het en voldoen aan die korrekte grondgebruiksregulasies.
Mnr. Patarick Williams, DKM woordvoerder, gee raad oor die belangrikheid van korrekte bouplanne, indien u ‘n huis wil koop.
“Ons bied ook advies oor watter toekomstige ontwikkelings moontlik is binne die raamwerk van die SPLUMA-regulasies, om te verseker dat jy nie ‘n eiendom koop waar toekomstige ontwikkelingsregte nie goedgekeur kan word nie as gevolg van grondgebruiksbeperkings.
In Suid-Afrika vorm boustrukture wat sonder statutêre goedkeuring gebou is, ‘n latente gebrek - ‘n verborge gebrek wat nie deur normale inspeksie opspoorbaar is nie, maar met ernstige regs- en finansiële gevolge vir kopers.
Waarom dit vir jou saak maak.
- Aanspreeklikheidsverskuiwing: Sodra eiendom oorgedra word, dra die koper alle koste vir remediërende aksies – planne, boetes of sloping.
- Verbandrisiko’s: Banke mag verbande weier sonder goedgekeurde planne.
- Regs openbaarmaking: Ingevolge die Wet op Eiendomspraktisyns (2019) moet verkopers alle bekende gebreke openbaar maak. Versuim om dit te doen, kan neerkom op bedrieglike wanvoorstelling.
- Eiendomsagente: Moet verseker dat die verkoper se openbaarmakingsvorm akkuraat is.
- Die slotsom van die saak is dat dit ‘n ernstige finansiële en regsrisiko is wanneer jy eiendom aankoop sonder goedgekeurde bouplanne.
Moenie teken totdat die planne geverifieer is nie – jou toekomstige huis (en beursie) hang daarvan af.
Jy kan die Boubeheer-afdeling skakel by (054) 338 7071 of (054) 338 7073
